10月 4, 2022

降温!经历14个月疯狂上涨,墨尔本房价终于降了

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墨尔本房价在上涨14个月后首次下滑,这给了买家很多新的希望。CoreLogic最新房屋价值指数显示,12月全市综合房产价值下滑了0.1%,至795108澳元,但全年仍增长了15.1%。

(图片来源:RealEstate)

据RealEstate网站报道,在2021年的最后一个月,墨尔本独立屋价格下降了0.2%,中位数为997928澳元,全年增长了17.9%。公寓(单元房)上涨了0.3%,为627047澳元,全年增长了8.7%。

CoreLogic研究总监Tim Lawless表示,12月新房源的激增是消除墨尔本和悉尼市场“部分热度”的关键因素,因为需求受到严重的负担能力限制和州际移民的影响。

(图片来源:RealEstate)

根据CoreLogic的数据,维州12月的拍卖会也创下新的交易记录。在截至12月12日的一周内,拍卖会的基准成交量为2318套,整个月成交量为6391套。

CoreLogic研究主管Eliza Owen表示,“对墨尔本来说,陷入这种下滑是不可避免的,在整个疫情期间,即使墨尔本出现两位数房价上涨,也是全澳首府城市中表现最弱的一个。”

Owen指出,墨尔本公寓市场尤其受到疫情冲击。但随着国际边界重新开放,内城区的租赁需求可能会大涨。

Lawless称,”2020年3月至2021年5月,墨尔本公寓租金下降了8.5%,现在反弹速度高于独立屋。”墨尔本公寓租金季度增长为1.5%,而独立屋则是0.9%。

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