9月 26, 2022

澳洲各地房价跌幅排行出炉,悉尼西南区上榜

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最新数据显示,澳洲房地产行业正在蓬勃发展,但也有一些区属于例外,甚至在过去一年还下跌了近13%。

(图片来源:Domain)

据Domain网站报道,在全国范围内,截至今年9月,在过去的一年里,澳洲房价整体上涨了21%,但由于封锁、在线拍卖以及边境关闭等“COVID-19效应“,一些地区房价出现了下滑。

这其中,跌幅最大的城市是墨尔本。由于无法举行线下拍卖会,在去年和今年的大部分时间里,看房和拍卖都只能在网上进行。

(图片来源:Domain)

最新Domain房价报告显示,截至9月,Brunswick West房价下降了12.8%,中位数为 93.7万澳元。在North Melbourne,房价下降10.5%,中位数为115万澳元。

Domain经济和研究主管Nicola Powell表示,新冠疫情以及远程工作改变了人们的居住需求,大家希望有更多的空间,这对首府城市一些地区产生了影响,尤其是墨尔本。

与墨尔本不同,悉尼只有一个地区房价下跌,那就是Cabramatta,当地房价下降 2%,中位价为73万澳元。

中介Lloyd Edge表示,当地疫情较为严重,可能有点劝退买家,此外租房空置率也高,这意味着投资者不想入手。不过Edge也认为,在未来2-5年,该地区房价有上涨空间。

(图片来源:Domain)

在布里斯班,跌幅最大的地区位于北区和西区,包括Taigum。当地房价下降9.3%, 中位价为44万澳元,其次是Fernvale(-8.4%),中位价为36.6万澳元。

西太平洋银行高级经济学家Matthew Hassan说,这些下跌也可能显示出,来自悉尼和墨尔本的“COVID难民”越来越少,尽管不少人仍对黄金海岸和阳光海岸感兴趣。

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